30
ABR
2024
Aprobado el proyecto de urbanización de Montegancedo en Pozuelo de Alarcón, Madrid.
La Junta de Gobierno local de Pozuelo de Alarcón ha aprobado el 17 de abril de 2024 de manera definitiva el proyecto de urbanización del Plan Parcial del APR 2.6-02 UE-2 "Montegancedo".
El proyecto abarca un área de 70 hectáreas, todas de propiedad privada. Sin embargo, con esta aprobación, el Ayuntamiento adquirirá 36 hectáreas de este terreno privado, que se sumarán a las zonas verdes públicas de la ciudad. Esta medida tiene como objetivo proteger el Parque Forestal de Montegancedo. Además, se planea la plantación de más de 25.000 árboles. El nuevo barrio de Montegancedo, contará con una gran área verde forestal pública de 28 hectáreas, así como 7 hectáreas adicionales que serán reforestadas. El resto del terreno se destinará a uso residencial y dotacional, incluyendo la construcción de 1.050 viviendas y dos parcelas para equipamiento universitario de la UPM, cada una de 40.000 m².
En relación al área residencial, que solo ocupará el 15% del total, se prevé una cesión al Ayuntamiento de casi el 30% del suelo edificable. Esto permitirá la construcción de alrededor de 300 viviendas que se integrarán en el Plan Municipal de Vivienda.
El proyecto de urbanización contempla mejoras en las comunicaciones y conexiones para Pozuelo. Se espera que este año se lleve a cabo la rehabilitación de la Cañada de la Carrera y su conexión a la M-40, una iniciativa muy solicitada por los residentes de la zona, especialmente en La Cabaña.
12
FEB
2024
Precio medio de obra nueva y número de licencias repartidas en España.
Actualmente, el precio medio de obra nueva en la capital se sitúa en 5.245 €/m², supone un ligero crecimiento comparado con el año anterior. El ticket promedio de una vivienda a la venta supera los 623.000 €. En nuestro país, se encuentra en máximos históricos y con subidas continuadas desde el último trimestre del año 2022. Actualmente, el precio medio se sitúa en 3.075 €/m². El precio de segunda mano también ha ido creciendo aunque lo ha hecho a un ritmo mucho más moderado, por lo que la diferencia entre ambos mercados es cada vez mayor, siendo a día de hoy de un 45%.
En España, el número de licencias que se han solicitado para comenzar obras en 2024 asciende a 15.985 unidades aproximadamente. En Madrid, el número de licencias que se han solicitado asciende a 2.350. En Valdemoro, Madrid, 932 licencias, el mercado residencial en este municipio ha alcanzado cifra récord en el precio de venta de obra nueva situándose a una media de 2.150 €/m². Parla, Madrid, 658 licencias, también en máximos históricos alcanzando los 2.565 €/m². Córdoba, 579, el precio de obra nueva se sitúa en 2.339 €/m². Valencia, 560 licencias y con un precio aproximado de obra nueva que alcanza los 2.899 €/m². Dos Hermanas, Sevilla, 494 licencias. Pozuelo de Alarcón, Madrid, 480 licencias. Navalcarnero, Madrid, 455 licencias. Terrassa, Barcelona, 428 y Barcelona 420 licencias.
Como se puede observar, la Comunidad de Madrid se encuentra a la cabeza del mercado de obra nueva.
08
FEB
2024
Pozuelo, el municipio más rico de España, lanza la mayor oferta de suelo público de su historia: 82.257 m² para promotores y particulares.
La iniciativa se compone de tres patas: un plan de vivienda municipal de alquiler a precios asequibles, una oferta de 113 parcelas de suelo para uso residencial y un cambio en la ordenanza para que empresas privadas externas puedan gestionar las licencias urbanísticas y agilizar los trámites en un plazo de tres meses. Todo ello es posible gracias a la Ley Ómnibus, se aprobó en la Comunidad de Madrid en 2022 en la que se modificó la ley del suelo para poder permitir construir residencias en suelos dotacionales, algo que antes no era posible.
El proyecto de vivienda asequible, propone la construcción de 163 nuevos inmuebles de alquiler dirigidos principalmente a jóvenes. Distribuidas en cuatro parcelas, estas viviendas se situarán en distintos puntos estratégicos de Pozuelo, buscando ofrecer opciones de alquiler por debajo del 35% del precio de mercado para jóvenes de entre 18 y 30 años con al menos tres años de empadronamiento en el municipio.
Además, se ha planeado la venta de 67.399 m² patrimonial, con 35.327 m² edificables, divididos en varios lotes. Esta oferta busca abrir la puerta a la autopromoción de viviendas unifamiliares.
08
FEB
2024
España como uno de los mercados más atractivos donde invertir este año
Destacamos en el ranking de los diez países europeos más atractivos para los inversores en 2024, manteniéndonos en cuarto lugar y solo por detrás del Reino Unido, Alemania y Polonia. Somos el único país que contamos con dos ciudades, demostrando las buenas previsiones del sector inmobiliario español. Madrid escala hasta el tercer puesto mientras que Barcelona ocupa el séptimo lugar en el top 10 de ciudades europeas preferidas para invertir.
Por primera vez, logístico y residencial –multifamily/PRS (Private Rented Sector)/BTR (build to rent)– han superado a oficinas como los sectores inmobiliarios preferidos por los inversores europeos.
06
FEB
2024
El mercado inmobiliario español cierra un enero intenso que deja numerosas transacciones en los segmentos residencial, hotelero y logístico.
Amazon compra nave logística en Gerona por 150 millones de euros. Intrum anuncia que venderá a Cerberus la mayor cartera de activos tóxicos de Europa por 711 millones de euros.
Acciona ha comprado un suelo de 14 hectáreas para levantar un nuevo proyecto en Cádiz (San Roque). La compaña de la familia Entrecanales invertirá un total de 100 millones de euros en el proyecto, que se destinarán a la compra del suelo y la promoción del complejo mixto, compuesto por un hotel de lujo con 115 habitaciones y un centenar de residencias con vistas al mar. Proyecto situado en la zona de Los Álamos, en Torreguadiaro junto a Sotogrande.
05
FEB
2024
Agaete, un pueblo donde confluyen la brisa del mar y el aire puro del interior de la isla.
Uno de los espacios más bellos y recónditos de las islas Canarias: Agaete, ubicado en el norte de Gran Canaria.
Conserva un aspecto tradicional, ofrece la armonía y la belleza de un conjunto urbano histórico de casas blancas que se asientan en las laderas de sus barrancos. CASSAL dispone de dos apartamentos con encanto para alquiler vacacional. Una verdadera oportunidad.
Agaete respira buen tiempo todo el año, sol, hospitalidad, fiesta, yacimientos etnográficos, rica gastronomía marina, piscinas naturales, cultura, música, productos únicos conocidos en Europa como el café, obtenido de la tierra fértil de El Valle. También destaca como Patrimonio Mundial de la Unesco con Risco Caído.
05
FEB
2024
El cemento y el hormigón siguen con precios disparados
Otros materiales con incrementos son los derivados del yeso (15,2%) o el vidrio (7,2%). El acero continúa desinflándose, acumula un descenso del 15,8%.
Los costes de la obra siguen estables según el índice de costes de la construcción, que mide el precio de los materiales y el coste de la mano de obra en el sector constructivo español. El índice escaló de forma exponencial después del estallido de la guerra en Ucrania a principios del año 2022.
04
FEB
2024
Madrid contempla la venta de suelo a promotoras a cambio de 15 años de alquileres asequibles
La capital espera sacar a concurso la propuesta a mediados de febrero.
La mayor diferencia que aporta respecto a anteriores iniciativas es que, hasta ahora, cedían el suelo (sin venta) en periodos que van de 50 a 80 años.
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